Сегодня существует достаточно много частных фирм, предлагающих ремонт квартир, однако спрос на эти услуги остается огромным. Каждый год сдаются новые площади, имеющие обычно лишь черновую отделку, владельцы новых квартир периодически нуждаются в косметическом ремонте, а старый жилищный фонд практически всегда требует капитальный ремонт квартир.
Помимо этого, регулярные сделки вторичного рынка жилья также подразумевают желание новых хозяев квартир провести в новом жилище ремонтно-отделочные работы. Статистика утверждает, что лишь около 5% владельцев жилья готовы проводить ремонт собственными силами, а большинство для выполнения подобных услуг всё же приглашает специалистов.
Создать свой бизнес на ремонте квартир достаточно просто. Но при этом необходимо учесть, что данный вид услуг может относиться к определенному классу:
- косметический,
- «эконом»,
- «бизнес»,
- «люкс».
Чтобы организовать бизнес на ремонте квартир класса люкс, потребуются специалисты высшей категории. Очень полезными могут оказаться маркетинговые исследования предложений фирм-конкурентов. Необходимо учесть, что такая работа часто имеет сезонный характер, а самое «ходовое» время в получении заказов обычно бывает с середины весны до осени. Это необходимо учесть, планируя рекламную кампанию: в месяцы наименьшего спроса на услуги можно привлекать клиентов с помощью скидок и акций.
На начальном этапе строительства бизнеса можно обойтись без аренды офиса, принимая заявки на ремонт по телефону. Чаще встречается организация строительной фирмы без использования собственного склада: под определённый объект закупаются необходимые материалы. Помимо выполняющих ремонтно-отделочные работы плиточников, штукатуров-маляров, сантехников, электриков и т.д., в штате любой строительной фирмы должен быть прораб, контролирующий процесс и все аспекты ремонта.
Расходы на ремонты квартир:
- Покупка профессионального инструмента (дрелей, перфораторов, шуруповёртов, уровней, УШМ, лобзиков, шпателей и т.д.) ~ 5000$.
- Аренда, а позже — покупка машины «Газель» – 12000 — 15000$.
- Оплата труда обычно в таких фирмах устанавливается сдельной, а фиксированный оклад могут получать руководитель, сметчик и бухгалтер. Фонд оплаты труда обычно составляет от 45 до 60% от стоимости заказа.
- Прочие расходы (реклама, телефонная связь, канцелярские расходы и др.) – до 1000$.
Доходы, которые приносит ремонт квартир зависят от его класса:
- — косметический ремонт — 40-60$/м.кв;
- — ремонт «эконом»-класса – 60-80$/м.кв;
- — ремонт «бизнес»-класса – от 80$/м.кв;
- — ремонт класса «люкс» — от 120$/м.кв.
Сроки работ могут быть различными, что зависит от сложности проведения. Например, ремонт 2-комнатной квартиры займет около месяца. Один заказ в среднем составляет $1000 — 2000. Параллельно можно вести несколько объектов, подвозя материалы и используя то, что плиточники, маляры и штукатуры будут лучше работать поочередно, пошагово.
Бизнес на ремонте квартир без вложений также возможен. Если вы мастер на все руки, то косметический ремонт и сами потянете или пригласив несколько подсобников. Конечно, придется изучить азы ремонта до этого. Потом подать объявления о недорогом ремонте квартир и ждать заказов. Для расширения спектра услуг предложите ремонт домов, отелей, гостинниц(читайте идею бизнес план гостинницы).